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| 上河郡二期 | 秦都·褐石公馆 | |
| 项目地址： | 社棠工业园区内 | 成纪大道东路（渭水家园东侧200米） |
| 开发商： | 甘肃建总置业发展有限公司天水分公司 | 天水秦都恒达房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 35.25% |
| 容积率： | 2.50 | 3.50 |
| 建筑类型 | 塔楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,购物中心 | 普通住宅,住宅底商 |
| 项目特色 | 品牌地产,总部园区 | 品牌地产,不限购,山景地产 |
| 产权年限 | 上河郡二期普通住宅产权为70年,购物中心产权为40年 | 秦都·褐石公馆普通住宅产权为70年,住宅底商产权为70年 |
| 均价 | 5300.00元/平方米 | 6700.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2018年10月7日二期三批开盘 | 2017年11月26日 |
交通状况：17路公交小区经过直达麦积和秦州区、31路经过社棠直达麦积区、32路经过潘集寨直达麦积区，小区建成后有固定起始站。
幼儿园：潘集寨幼儿园，社棠幼儿园
中小学：潘集寨小学、社棠小学、梅兰中学
综合商场：周边社棠有综合商超，小区配有大型商业配套
医院：广济医院
交通状况：17路、31路公交车
幼儿园：蓝天艺术幼儿园
中小学：下曲小学，天成学校
综合商场：新亚购物广场，桥南综合商场；
医院：霍大夫诊所，北道妇幼保健所中医门诊；
上河郡二期户型类别：2居,3居,4居
户型面积：88.00平方米-167.00平方米
户型举例：二期户型C1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
秦都·褐石公馆户型类别：2居,3居
户型面积：90.43平方米-120.08平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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